Informationen zur IHK Prüfung zum Immobiliardarlehens-Vermittler (§34i, GewO)

Der Ablauf der IHK-Prüfung

(theoretischer und praktischer Teil)

Der theoretische (schriftliche) Teil der Prüfung besteht aus 2 Teilen:

Teil 1
Kenntnisse über Beratung und rechtliche Grundlagen.
Hier wird die rechtliche und kaufmännische Kenntnis abgefragt. Dieser erste Teil der theoretischen Prüfung besteht aus 40 Fragen und dauert 60 Minuten.

Teil 2
Finanzierung und Kreditprodukte.
Hier werden Fragen zu den Produkten in der Kreditbranche abgefragt. Dieser zweite Teil der theoretischen Prüfung besteht aus 60 Fragen und dauert 90 Minuten.

Der praktische (mündliche) Teil besteht aus einem Rollenspiel.

Das Rollenspiel ist eine Kundenberatung und dauert exakt 20 Minuten. Die Vorbereitungszeit beträgt ebenfalls 20 Minuten. Es werden einer der 9 Fälle ausgewählt. Ein Prüfer spielt den Kunden und der „Prüfling“ den Berater. Diese 9 Fallbeispiele sind offiziell bei den IHK’s zum Downloaden oder auch bei Zinsberater.

Erst nach Bestehen des schriftlichen Teils (jeweils mindestens 50% der Punkte in Teil 1 und Teil 2) wird man für den praktischen (mündlichen) Teil zugelassen

Aufbau der theoretischen (praktischen) Prüfung:

Voraussetzungen zum Bestehen:

Theoretischer (schriftlicher) Teil 1:
Jede Aufgabe hat einen Punkt. Hier müssen 50% (es sind 40 Aufgaben) richtig beantwortet werden. Also mindestes 20 von 40 Aufgaben

Theoretischer (schriftlicher) Teil 2:
Jede Aufgabe hat einen Punkt. Hier müssen 50% (es sind 60 Aufgaben) richtig beantwortet werden. Also mindestens 30 von 60 Aufgaben

Praktischer (mündlicher) Teil:
Sobald man den theoretischen (schriftlichen) Teil bestanden hat ist man für die praktische (mündliche) Prüfung zugelassen.

 

Allgemeine Infos zur §34i, GewO IHK-Prüfung:

  • Prüfung für die Zulassung zum Immobiliardarlehensvermittler (§34i, GewO)
  • Prüfungen finden alle 3 Monate statt.
  • Man kann bei jeder IHK seine Sachkundeprüfung ablegen (muss nicht in derselben Stadt / Region) sein.
  • Anmeldefrist jeweils mind. 30 Tage vorher.
  • Gewerbezulassung nur erhältlich beim ortsansässigen Amt, wo das Gewerbe ausgeführt werden soll. Die Gebühr für die Anmeldung ist von Amt zu Amt unterschiedlich und kann stark voneinander abweichen.

Weitere Informationen:

  • Nach bestandener Sachkundeprüfung kann man sich als Immobiliardarlehensvermittler registrieren lassen:
    a. Honor-Berater (Rechnung an Kunden)
    b. oder als Berater auf Provisionsbasis (Provision durch Kreditvermittlung an Banken)Beide Optionen darf man nicht ausüben. Man muss sich für eine Option entscheiden und sich entsprechend registrieren lassen.
  • Die Prüfung kann man so oft wiederholen, wie man möchte. Sollte man die theoretische (schriftliche) Prüfung bestehen aber nicht den praktische (mündlichen) Prüfung, dann kann man innerhalb eines Jahres die praktische Prüfung wiederholen. Man muss nicht nochmal den theoretischen Teil wiederholen.

Die Kosten sind je nach IHK und Gewerbeamt unterschiedlich, daher nur ungefähr-Angaben

Prüfungsvorbereitungskurs über die Zinsberater Akademie 199,- €
IHK Prüfungszulassung (für theoretischen und praktischen Teil) 325,- €
IHK Prüfungszulassung (nur für theoretischen Teil) 215,- €
Registereintragung (bei Angestellten-Status 10,-€) 25,- €
Berufshaftpflicht-Vers. pro Jahr 150,- €
Polizeiliches Führungszeugnis 10,- €
Gewerbezentralregister-Auszug 20,- €
Auszug aus dem Vollstreckungsportal der Länder 15,- €
Verwaltungsgebühr Eintragung für §34i GewO 500,- €
Verwaltungsgebühr Eintragung für §34c GewO (Makler) 220,- €

Berufliche Qualifikationen, die keine IHK-Prüfung ablegen müssen:

Ohne weitere Berufserfahrung:

  • Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau
  • Bankkaufmann / Bankkauffrau
  • Sparkassenkaufmann / Sparkassenkauffrau
  • Kaufmann/-frau für Versicherungen und Finanzen „Fachrichtung Finanzberatung“, wenn
    a) die Abschlussprüfung auf der Grundlage der bis zum 31. Juli 2014 geltenden Fassung der Verordnung über die Berufsausbildung zum Kaufmann/-frau für Versicherungen und Finanzen vom 17. Mai 2006 (BGBl. I S. 1187) abgelegt wurde oder
    b) die Abschlussprüfung nach der ab dem 1. August 2014 geltenden Fassung der Verordnung über die Berufsausbildung zum Kaufmann/-frau für Versicherungen und Finanzen abgelegt wurde und der Antragsteller die Wahlqualifikationseinheit „Private Immobilienfinanzierung und Versicherungen“ gewählt hat
  • Geprüfte/r Immobilienfachwirt/in
  • Geprüfte/r Bankfachwirt/in
  • Geprüfte/r Fachwirt/in für Finanzberatung
  • Geprüfte/r Fachwirt/in für Versicherungen und Finanzen

Bei mindestens 1 Jahr Berufserfahrung:

  • Abschlusszeugnis als Finanzfachwirt/in (FH) mit einem abgeschlossenen weiterbildenden Zertifikatsstudium an einer Hochschule

Bei mindestens 2 Jahre Berufserfahrung:

  • Abschlusszeugnis als Geprüfte/r Fachberater/in für Finanzdienstleistungen

Bei mindestens 3 Jahre Berufserfahrung:

  • Erfolgreicher Abschluss eines mathematischen, wirtschafts- oder rechtswissenschaftlichen Studiums an einer Hochschule oder Berufsakademie (bei der Hochschule muss es sich um eine Hochschule im Sinne des §1 Hochschulrahmengesetzes (HRG) bzw. um eine nach dem jeweiligen Landesgesetz öffentlichrechtliche geprüfte bzw. staatlich anerkannte Berufsakademie handeln. Die Berufserfahrung muss im Bereich der Immobiliardarlehensvermittlung erworben worden sein und der Nachweis der Berufserfahrung ist jeweils durch Vorlage von Arbeitszeugnissen, durch Agenturverträge, Provisionsvereinbarungen oder sonstigen Bescheinigungen zu erbringen).

Diese Übersicht der anerkannten Berufsqualifikationen für Immobiliardarlehensermittler und Honorar-Immobiliardarlehensberater ergibt sich aus § 4 ImmVermV.

Mit folgenden Berufsqualifikationen ist keine praktische (mündliche) Prüfung abzulegen:

  • Sie sind Inhaber einer Erlaubnis nach § 34d Abs. 1 GewO (Versicherungsvermittler) oder
  • Sie sind Inhaber einer Erlaubnis nach § 34d Abs. 2 GewO (Versicherungsberater) oder
  • Sie sind Inhaber einer Erlaubnis nach § 34f Abs. 1 GewO (Finanzanlagenvermittler) oder
  • Sie sind Inhaber einer Erlaubnis nach § 34h Abs. 1 GewO (Finanzanlagenberater) oder
  • Sie haben die Sachkundeprüfung zum/r Versicherungsfachmann/-frau (IHK) oder vor dem 1. Januar 2009 die Prüfung des BWV abgelegt oder
  • Sie haben die Sachkundeprüfung zum/r Finanzanlagenfachmann/-frau (IHK) abgelegt.

Gewerbezulassung / -Erlaubnis erhält man bei seinem zuständigen Gewerbeamt / IHK, wo man seinen Firmensitz haben wird:

Hierfür müssen folgende Voraussetzungen geregelt sein:

 

  • Geordnete finanzielle Verhältnisse (hierzu ist NICHT gemeint, z.B. der Schufa-Score, bestehende Kredite oder sonstiges)
  • Polizeiliches Führungszeugnis
  • Auszug aus dem Schuldnerverzeichnis

Das sagen unsere Teilnehmer

Hülya BirtekHülya Birtek
17:29 09 Dec 22
Alles übersicht und gut verständlich erklärt.Bei Fragen kann man sich an Christian und an das Netzwerk wenden. Hab es nicht bereut, dass ich mich für den Zinsberater entschieden habe!
Andrea IngenhutAndrea Ingenhut
06:22 20 Oct 22
Ich habe am Dienstag die Sachkundeprüfung für den 34i ohne Probleme bestanden. Gelernt habe ich dafür mit dem Onlineprogramm der Götemann Akademie. Besonders die Prüfungsimulationen waren super und sehr hilfreich. Christian Götemann stand für Fragen immer zur Verfügung.Prima sind auch die Webinare, dort werden Fragen gekärt und man kann sich austauschen.Wer gut vorbereitet die Preüfung bestehen möchte, ist hier genau richtig! Vielen Dank nochmal! Wir bleiben auf jeden Fall in Kontakt.
Ich habe für meine Prüfung hauptsächlich mit dem Onlineprogramm von Christian Götemann gelernt. Finde das Skript einfach u. verständlich geschrieben. Die 5 Prüfungssimulationen sind Gold wert, ich habe jede einzelne 4-5x durchgerattert und letztendlich mit super Ergebnis die schriftliche und mündliche Prüfung bestanden. Sehr empfehlenswert!!! 1 Punkt Abzug gibt es bei mir für die Lernvideos, die hätte ich mir weniger "abgelesen" gewünscht denn zum nachlesen haben wir ja schließlich das Skript.Top Lernprogramm, bin Quereinsteiger und habe nach 3 Monaten meine Prüfung beim 1. Mal erfolgreich absolviert.
D SD S
16:57 24 Jun 22
Wirklich ein Kompetenter Berater und Dozent! Herr Götemann hat mir als Branchenfremden exzellent weitergeholfen meine Berufliche Qualifikation zu erlangen.Beste GrüßeD. Strube
Vulon MeneckdemVulon Meneckdem
21:13 01 Jun 22
Ich finden den Kurs sehr übersichtlich aufgebaut und einfach zu verstehen. Ich kann nur empfehlen.
Aristidis TziatziosAristidis Tziatzios
17:21 26 May 22
Der Lerninhalt ist sehr hilfreich und hat eine sehr gute Struktur. Außerdem ist der Dozent Herr Götemann sehr hilfsbereit, wenn irgendwelche Fragen offen sind.
Chris G.Chris G.
07:41 22 Jan 22
Kann ich jedem bedenkenlos empfehlen! Besonders die Übungen für den praktischen Prüfungsteil, sind für Quereinsteiger unerlässlich. Herr Götemann überzeugt durch sein Fachwissen und seine Hilfsbereitschaft.Von meiner Seite 5 Sterne +Plus!Christian Graf
MakaveliMakaveli
22:52 18 Jan 22
Ich rate jedem der mit einer Leichtigkeit die 34i Prüfung bestehen möchte, in diesen Kurs zu investieren. Wer die Kursinhalte 1 zu 1 befolgt, wird die Prüfung zu 100 % bestehen!Ein sehr einfach aber sehr effektiv aufgebauter Kurs, der nach IHK Rahmenlehrplan erstellt wurde, d.h man geht die Lerninhalte per Video Schritt für Schritt durch und wird perfekt auf die IHK Prüfung vorbereitet.Ich habe heute die Prüfung, durch diesen Kurs von Christian ohne Probleme bestanden.100 % Kaufempfehlung!
Daniel KunkelDaniel Kunkel
18:40 18 Nov 21
Christian vermittelt leicht verständlich relevantes Praxiswissen und erklärt die Hintergründe aus Bankensicht super. Kann ich absolut empfehlen. Vg Daniel
Fabian HeidFabian Heid
14:18 18 Nov 21
Christian ist ein Ansprechpartner und Coach, wie man ihn sich wünscht. Freundlich, hilfsbereit und kompetent. Seine jahrelange Erfahrung gibt er in seinen Kursen und Coachings professionell und verständlich weiter. Absolut empfehlenswert in jeder Hinsicht!
Luis AlLuis Al
21:24 17 Nov 21
Absolut empfehlenswert! Hab den Kurs gleich beim ersten mal mit Hilfe von Baufiyourself bestanden! Mann wird persönlich beraten und mit vielen guten Lernvideos und Lernmaterial auf die Prüfung vorbereitet. Auch nach der Prüfung weiterhin super Kontakt und weitere Kurse, Tricks und Tipps!
Steven DoppSteven Dopp
17:39 17 Nov 21
Super kurs man wird gut betreut. Kann ich nur weiter empfehlen. ????
PatrikPatrik
10:56 16 Nov 21
Top Kurs, ein must have wenn man die Prüfungen bestehen will! Es gibt nichts vergleichbares auf dem Markt. Ich kann Baufiyourself von Christian Götemann nur jedem empfehlen. Nochmal großen Dank an Christian von mir!
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Interview mit Teilnehmern

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Tanja - mündliche Prüfung mit 1,0 mit Sternchen bestanden 😀
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Gisele - mündliche Prüfung mit 1,5 bestanden 🙂
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Tanja - mündliche Prüfung mit 1,0 mit Sternchen bestanden 😀
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Gisele - mündliche Prüfung mit 1,5 bestanden 🙂
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Daniel berichtet über seine bestandene Prüfung.